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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
台股觀察:時間到了歲末年終,關於2015年的台股有一個壞消息及一個好消息,壞消息是今年台股的高點已經過了,好消息是再過一個多月,今年也過了。這雖然是個冷笑話,不過頗貼近目前的事實。另外一個重點就是各大法人機構目前也針對2016年台股作出預估,我們一起看看2016年台股獲利結構。電子中下游族群包含廣闊,簡單可分為蘋果概念股與非蘋概念股,這幾年一直是蘋概股成長性較優,2016年看來也不例外,特別是非蘋陣營的主要營收來源:NB、平板電腦、低價智慧型手機均呈現衰退,非蘋陣營的關鍵在於HTC,2015年HTC有大幅度虧損,進入2016年如能振衰起敝,就算是虧損減少,都對整體產業獲利有正面貢獻,目前市場預估明年PC中下游產業獲利持平。
除了看獲利外,更深入的方法應該要看「獲利的效率」,通常我們用股東權益報酬率(ROE%)來代表,等於獲利除以股東權益,我們剛才提到分子部分呈現小幅衰退,分母部份則因為2015年獲利成長加上配息減少,而使得股東權益呈現6%成長,也就是說明年台股ROE%衰退的可能性頗大,這將限制台股總市值上檔空間。
半導體部分,我們近期看到還不錯的落底跡象,首先是後段B/B值(Book-to-Bill Ratio)落底反彈,這通常有領先指標作用,加上庫存天數趨於健康,目前主要內外資券商數字看來,普遍預估2016年半導體產業獲利有個位數成長,一年四千多億的獲利如再呈現個位數成長,足以對台股形成中流砥柱的效果,我們認為半導體產業,特別是上游晶圓代工與封測,將是台股2016年的一根大柱子。
台東縣個人信用貸款比較新聞來源https://tw.news.yahoo.com/操盤心法-2016年-台股獲利結構4大樑柱-215006260--finance.html
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內容來自YAHOO新聞
台塑集團股在2014年低基期下(2014年底曾提列大額原油庫存跌損),2015年獲利已是大幅成長,近期油價穩定低檔盤旋,有利煉油利差擴大,獲利走高,台塑集團股認列轉投資收益,雨露均霑,目前市場預估2016年台塑集團獲利仍將維持高檔。
綜合以上,四大產業2016年獲利看來兩好兩壞,但值得注意的是景氣循環股2016年表現不佳,包含面板、記憶體、橡膠、水泥、鋼鐵等等,這將拖累整體大盤獲利,2016年台股獲利可能呈現小幅衰退。
工商時報【元大投信台股暨大中華投資部協理陳智偉】
操盤心法-2016年 台股獲利結構4大樑柱
整體大盤獲利下調,因此選股上,傾向選擇低波動、獲利穩健(如能成長更好),財務健全又兼具高配息的公司,這些公司集中在半導體上游、大型塑化股、生技產業、航太、通路品牌以及工業電腦等族群,應是2016年可攻可守的優質產業。
台股的獲利結構主要由四根大柱子支撐,分別是金融、半導體、PC中下游及台塑集團股,這四大產業年獲利均有千億元以上,恆常性占台股獲利比重達70~75%,具有代表性。金融方面,2015年上半年主要由壽險股大額投資收益貢獻,不過進入第三季後,新興市場股災,全球股市回檔,多家壽險公司9月底帳上投資部位由未實現收益轉為未實現損失,2016年上半年的投資收益勢卓蘭鎮房屋貸款必不如2015年上半年,加上來自銀行部份的獲利也呈現持平至小幅衰退,目前市場一般認為2016年金融股獲利將呈現個位數衰退。
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