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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

今年金融市場黑天鵝不斷，高收益債券價值一路滑落，與價格走勢反向的殖利率一路攀升，美國高收益債券殖利率來到7.8%左右的高水準，儘管美國聯準會因短期金融市場波動而暫緩升息，但美國經濟回溫腳步明確，與景氣連動密切的美高收債價格明顯相對低估。以歷史經驗分析，當美高收殖利率超過7.2%進場布局，持有三個月到一年都可獲得正報酬，一年的報酬率更將近10%(附註)。

野村美利堅高收益債基金(本基金主要係投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)經理人李武翰表示，全球近期經濟增長幅度偏低，導致製造業不振，美國則受惠於消費者收入增加、油價下跌等因素，內需增長態勢仍佳。根據美國聯準會最新發布的褐皮書報告，美國經濟在8月中旬到10月初仍呈現適度擴張，房市和車市持續復甦，消費者支出仍見溫和成長，更重要的是，多數地區就業市場呈現緊俏，職缺供給高於需求，迫使企業加薪與提高薪資水準來吸引勞動力，因此個人收入增長有助於消費者支出持續上揚，支撐美國經濟成長，加上國際資金開始回流美國高收益債之基金，讓美高收走勢近期逐漸持穩。

李武翰指出，目前美高收債券殖利率來到7.8%，根據Bloomberg統計自1997年迄今，當美高收殖利率超過7.2%進場投資，持有三個月、六個月和一年的平均報酬率分別有2.06%、5.87%和9.80%，年化後的報酬率為8.51%、12.08%和9.80%(表一)，表現相當不錯，目前殖利率水準是較好的進場投資點(附註)。

隨著美國聯準會即將在本月底召開利率決策會議，債券波動度將可能隨市場臆測而提高。李武翰認為，全球低溫經濟瀰漫，本次宣布升息機率不高，低利環境持續有利高收債走勢；且若聯準會真的宣布啟動升息腳步，無異宣告美國經濟回溫加速，在通膨壓力仍低下，高收益債券反而較能受惠於景氣復甦而走揚，所具備的高利差亦較可相對抵抗利率風險，因此升息與否並無損美高收投資價值，反而創造更大的投資機會。

附註：投資一定有風險，過去績效不代表未來投資結果。
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野村投信
野村投信(原ING安泰投信)於1998年成立，2006年與荷銀投信合併，至2014年已有16年之歷史。2014年4月，野村資產管理及Allshores專業投資團隊收購後，於10月更名為野村投信。野村投信旗下共計39檔基金，其中9檔國內股票型基金、2檔國內平衡型基金、3檔國內貨幣市場型基金、18檔海外股票型基金、3檔組合型基金、3檔國外債券型基金、1檔全球平衡型基金。
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本基金經金管會核准或同意生效，惟不表示絕無風險。基金經理公司以往之經理績效不保證基金之最低投資收益；基金經理公司除盡善良管理人之注意義務外，不負責本基金之盈虧，亦不保證最低之收益，投資人申購前應詳閱基金公開說明書。有關基金應負擔之費用已揭露於基金公開說明書，本公司及銷售機構均備有基金公開說明書，投資人亦可至公開資訊觀測站查詢。本資料係整理分析各方面資訊之結果，純屬參考性質，本公司不作任何保證或承諾，請勿將本內容視為對個別投資人做基金買賣或其他任何投資之建議或要約。本公司已力求其中資訊之正確與完整，惟不保證本報告絕對正確無誤。未經授權不得複製、修改或散發引用。由於高收益債券之信用評等未達投資等級或未經信用評等，且對利率變動的敏感度甚高，故高收益債券基金可能會因利率上升、市場流動性下降，或債券發行機構違約不支付本金、利息或破產而蒙受虧損。高收益債券基金不適合無法承擔相關風險之投資人，投資人投資以高收益債券為訴求之基金不宜占其投資組合過高之比重。基金配息率不代表基金報酬率，且過去配息率不代表未來配息率；基金淨值可能因市場因素而上下波動。基金的配息可能由基金的收益或本金中支付。任何涉及由本金支出的部份，可能導致原始投資金額減損。本基金由本金支付配息之相關資料，投資人可至本公司網站查詢。本基金配息前未先扣除應負擔之相關費用。本基金可能投資美國Rule 144A 債券，該等債券屬私募性質，較可能發生流動性不足，財務訊息揭露不完整或因價格不透明導致波動性較大之風險，投資人須留意相關風險。本文提及之經濟走勢預測不必然代表基金之績效，基金投資風險請詳閱基金公開說明書。

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新聞來源ht平鎮區房屋貸款率利試算tps://tw.news.yahoo.com/美國經濟持續回溫-美高收殖利率相對誘人-081533839.html

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